宁夏回族自治区国家税务局宁夏回族自治区地方税务局关于明确企业所得税管理若干问题的公告（宁夏回族自治区国家税务局宁夏回族自治区地方税务局公告2013年第10号）第3条
2013/10/30
3.房地产开发企业以买别墅送汽车方式销售不动产的，企业所得税如何处理
修订前：根据《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》（国税函〔2008〕875号）第三条的规定，企业以买别墅送汽车方式销售不动产的，应将总的销售金额按别墅和汽车的公允价值的比例来分摊确认别墅、汽车的销售收入。
宁夏回族自治区国家税务局宁夏回族自治区地方税务局关于公布全文失效废止及部分条款重新修订的企业所得税规范性文件目录和内容的公告
2014年第8号
3.房地产开发企业以买别墅送汽车方式销售不动产的，企业所得税如何处理
修订后：根据《企业所得税法》相关规定，赠送汽车行为应视同销售，房地产开发企业应分别确认销售别墅收入和视同销售的汽车收入。
蔡桂如点评：国税函〔2008〕875号三、企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。奥妙可能就在于汽车不是“本企业商品”，如果是这样，那么买房子送车库应该可以不视同销售，买房子送茅台酒就应该视同销售，即是一种捐赠行为。
如果是因为不是“本企业商品”，那么，商场卖出的商品都是采购进来的，怎么办？
买房子送茅台酒怎么办？因为你只讲了送汽车啊。
其实我一直不赞成这样的销售模式，还不如直接降价实惠，至少增值税是视同销售的，同时营业税不会少缴，业主契税会多缴。
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