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常州永诚联合会计师事务所副主任会计师，中国注册会计师…… |
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汪韦伯，1970年生人，清华—麻省理工国际工商管理硕士，沙盘课程开发专家。现任工信部人才人才交流中心管理咨询专家组成员、斯隆咨询高级顾问、企业模拟经营培训师。
汪老师具有多年企业经营管理经验，熟…… |
韩小良 |
韩小良老师介绍
韩小良，资深实战型Excel培训讲师、应用解决方案专家和管理系统软件开发设计师，对Excel及Excel VBA在企业管理中的应用有着较深的研究和独特的认识，对…… |
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王 越：江苏涟水人，1973年生，先后供职于江苏涟水地税局、海南洋浦经济开发区国税局、辽宁大连地税局、江苏南通地税局，经历征收、管理、税政、稽查等政策业务岗位，税收学士，经济史硕…… |
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常州市地方税务局税政一处处长，主管营业税、土地增值税、城市维护建设税、车船使用税、城镇土地使用税、印花税、房产税、资源税、涉外税收及教育费附加等税政业务…… |
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常州市地方税务局税政二处处长,主管企业所得税、个人所得税…… |
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江苏省会计学会副会长、常州市注册会计师协会副会长、高级会计师、中国注册会计师、注册高级企业风险管理师、中南财经政法大学兼职教授、复旦大学总裁班，上海交通…… |
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| 财税实务内容显示 |
| 莫名惊诧：江苏地税总分机构划转房屋，居然要视同销售 |
| 分类：财税处理 发布日期：2013-08-28 浏览次数：451 |
莫名惊诧：江苏地税总分机构划转房屋，居然要视同销售
税官好!我分公司是一家无法人资格,已办理税务登记的分支机构,名下有一房屋。现总机构决定将该房屋的权属以划转的方式转到总机构名下（总分支机构均为非房地产开发公司）.我们认为根据有关政策的规定,该行为不缴企业所得税、土地增值税、契税、印花税、营业税。但税务机关认为，根据《营业税条例实施细则》第五条、第十条的规定，应当缴纳营业税。请问是否正确？谢谢！
受理编号：zx2013082647483 查询码：799670
"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局2008年第52号令）第五条的规定，纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：（一）单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人。纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的价格明显偏低并无正当理由的，由主管税务机关核定其营业额。纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：（一）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；（二）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；（三）按下列公式核定：营业额=营业成本或者工程成本×（1＋成本利润率）÷（1-营业税税率）公式中的成本利润率，由省、自治区、直辖市税务局确定。
因此，若分公司将名下的房屋产权无偿变更给总公司，应视同发生应税行为，按规定计征营业税。
鉴于不了解您企业资产划转的具体情况，请您携带相关资料到您所在地主管地税局进一步判定。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次咨询！" |
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