 专家团队 >> |
施维敏 |
常州泰瑞税务师事务所经理，中国注册税务师…… |
鲁奕静 |
常州永诚联合会计师事务所副主任会计师，中国注册会计师…… |
王艳 |
常州永诚联合会计师事务所副主任会计师，中国注册会计师…… |
苏炜 |
常州永诚联合会计师事务所主任会计师，中国注册会计师…… |
汪韦伯 |
汪韦伯，1970年生人，清华—麻省理工国际工商管理硕士，沙盘课程开发专家。现任工信部人才人才交流中心管理咨询专家组成员、斯隆咨询高级顾问、企业模拟经营培训师。
汪老师具有多年企业经营管理经验，熟…… |
韩小良 |
韩小良老师介绍
韩小良，资深实战型Excel培训讲师、应用解决方案专家和管理系统软件开发设计师，对Excel及Excel VBA在企业管理中的应用有着较深的研究和独特的认识，对…… |
姚金玉 |
注册税务师 国际内部审计师 从事会计…… |
谈微 |
注册会计师 中级会计师 从事会计工作十余年，对内资财务会计工…… |
王越 |
王 越：江苏涟水人，1973年生，先后供职于江苏涟水地税局、海南洋浦经济开发区国税局、辽宁大连地税局、江苏南通地税局，经历征收、管理、税政、稽查等政策业务岗位，税收学士，经济史硕…… |
尹兰军 |
高级会计师 从事会计工作二十余年，具有丰富的国企和外企财务…… |
吴嘉泽 |
常州市国家税务局所得税处处长…… |
裴川法 |
常州市地方税务局税政一处处长，主管营业税、土地增值税、城市维护建设税、车船使用税、城镇土地使用税、印花税、房产税、资源税、涉外税收及教育费附加等税政业务…… |
季苏云 |
常州市地方税务局税政二处处长,主管企业所得税、个人所得税…… |
蔡桂如老师 |
江苏省会计学会副会长、常州市注册会计师协会副会长、高级会计师、中国注册会计师、注册高级企业风险管理师、中南财经政法大学兼职教授、复旦大学总裁班，上海交通…… |
|
|
| 财税实务内容显示 |
| 业主因质量问题退房，房产开发商给予的违约金是否缴纳个人所得税？ |
| 分类：财税处理 发布日期：2013-04-25 浏览次数：665 |
|
业主因质量问题退房，房产开发商给予的违约金是否缴纳个人所得税？ |
|
|
|
发布时间：2013年04月25日 |
江苏地税网 |
|
|
|
|
答：《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定“下列各项个人所得，应纳个人所得税：…… 十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。”明确了“其他所得”是指“经国务院财政部门确定征税的其他所得”。
此外，根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[2006] 865号）的规定：“商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。”
因此，对于合同中明确约定了双方的违约责任，并且不是因865号文中规定的原因造成的退房，房产开发商而给予的违约金，不需代扣代缴个人所得税。 |
|
|
|
