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江苏省会计学会副会长、常州市注册会计师协会副会长、高级会计师、中国注册会计师、注册高级企业风险管理师、中南财经政法大学兼职教授、复旦大学总裁班，上海交通…… |
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| 财税实务内容显示 |
| 租期断档闲置的房产应按原值计算缴纳房产税 |
| 分类：税务稽查 发布日期：2013-01-19 浏览次数：837 |
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租期断档闲置的房产应按原值计算缴纳房产税 |
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发布时间：2012年12月21日 |
信息来源：江苏省无锡地税局 |
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案情简介：税务机关在对某大型商场进行检查时发现，该商场大部分房产用于出租经营，在2011年有部分房产因出租业务发生断档两个月而闲置，房产原值为11778300元。企业认为，该部分房产没有用作经营，亦未出租，故而未就该部分申报缴纳房产税。税务机关作出如下处理：责令该商场补缴2011年度的房产税16489.62元，并按规定加收滞纳金并予以相应处罚。
税法分析：商场部分房产在出租断档期间，系商场自用，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第一、二、三、四条规定，自用房产的房产税应根据房产原值计算缴纳。因此，本案中该房地产公司对出租商铺在免收租金期间应按其原值缴纳房产税11778300×70%×1.2%×2/12=16489.62元。 | |
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